在北京申請營業執照時，工商部門規定不能使用住宅地址作為登記地址。一般來說，住宅房產會有產權證，如果產權證上注明為商業用途，則可以注冊公司;但如果標明為住宅用途，則無法注冊。

　　創業做生意需要辦理相關執照，但注冊公司并沒有想象中簡單。首先，您需要一個注冊地址，而并非所有地址都可以用于注冊公司。

　　這些地址符合法律要求的注冊地址。

　　1、孵化器位于北京市海淀區，數量最多。創業孵化器是新成立公司 preferred 的注冊地址。首先，這種注冊地址非常穩定，且可以提供發展指導和投資引導等服務。使用這類地址的創業者通常能夠享受到國家、地區或園區的優惠政策，通常包括50%至70%的稅收返還。此外，他們還可以享用園區的基本配套設施，如水電等，相比租賃寫字樓來說更加劃算。

　　2、物業地址的優點在于它是經過政府備案審批的，通常位于市區或近郊。此類地址需要每年續費，與物業簽訂合同。這些地址通常來源于真實的辦公大樓或寫字樓，具備一年或三年的收費模式，能夠提供上門查看的服務，并且能夠出具場地使用證明，因此不必擔心地址的合法性。常見的物業地址多位于北京的城區，如海淀區、朝陽區、東城區、西城區、豐臺區和昌平區等地。

　　3、政府招商引資的地址通常是一次性支付費用并長期使用的，這些地址具有政府蓋章文件的認證，確保其真實性。在后續的工商和稅務核查中也能順利通過，安全性無需擔憂，且價格非常實惠。這類地址一般位于北京的遠郊區，如懷柔、密云、順義、平谷、房山和門頭溝等。如果您打算成立商貿公司、科技公司或文化傳媒公司等，像通州的一些地址，滿足注冊這些經營范圍的需求，非常適合，價格也相對有優勢。

　　公司注冊地址沒有絕對的好壞之分，關鍵在于是否適合企業的實際情況。不同企業因其自身特點，會選擇不同的地址。某些地址適合其他企業，但可能不符合該企業的發展需求。因此，在選擇公司注冊地址時，必須根據企業的具體情況進行分析。如果選定的地址不合適，后續變更注冊地址可能會帶來麻煩。