如何計算未稅收入(銷售額與記稅銷售額的差額計算不含稅價)

如何計算未稅收入？

增值稅是價外稅，必須計算為未稅收入，即價稅分離。

很多小伙伴覺得不含稅收入=含稅收入/(1) 稅率)，其實這個計算并不全面。

1、不含稅收入=含稅收入-增值稅

2、一般來說，收入是記稅銷售，

增值稅=無稅收入*稅率

不含稅銷售額=含稅收入-增值稅==含稅收入-不含稅收入*稅率。在此前提下，不含稅收入=含稅收入÷(1 稅率)

3、假如收入與記稅銷售額不一致，存在差額計稅的情況，不含稅收入可以用含稅收入-增值稅計算。

例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自己開發(fā)的建設(shè)項目，可以通過一般稅收計算方法進(jìn)行納稅記錄，銷售額可以通過扣除本期建設(shè)項目相應(yīng)的土地價格后的總價和額外費用計算。

假設(shè)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司是一般納稅人，2022年1月自行開發(fā)的房地產(chǎn)銷售收入為1000萬元，本月可扣除的土地價格為200萬元。

銷售額=(所有價格和價外費用-本期允許扣除的土地價格)÷（1 9%）=（1000-200）÷（1 9%=733.95萬元

銷售稅=銷售額*9%=733.95*9%=6.06萬元

不含稅收入=含稅收入-銷項稅=1000-6.06=933.94萬元。

4、若有特惠，要區(qū)分細(xì)節(jié)。

(1)2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人銷售其購買的二手車，經(jīng)營者減征0.5%的增值稅。

增值稅征收率為0.5%，可用征收率為0.5%，

銷售額＝含稅銷售額/(1) 0.5%）

增值稅=含稅銷售額÷（1 0.5%*0.5%

（2）住房租賃企業(yè)增值稅一般納稅人向個人出租房屋取得的所有租賃收入，可以考慮簡單的稅收計算方法，按5%的稅率減征1.5%的增值稅。小規(guī)模增值稅納稅人向個人出租房屋，按5%的征收率減征1.5%的增值稅。

按5%的征收率減征1.5%計算，可用征收率為5%，

銷售額＝含稅銷售額/(1) 5%）

增值稅=含稅銷售額÷（1 5%）*1.5%