建立物業(yè)公司必須具備哪些資質(zhì)和程序？

物業(yè)企業(yè)必須具備的資格包括申請營業(yè)執(zhí)照登記、具有稅務(wù)登記證和專業(yè)物業(yè)資格證書。房地產(chǎn)資質(zhì)證書由各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批，一般分為三個資質(zhì)等級。那么，建立物業(yè)公司必須具備哪些資質(zhì)和手續(xù)？關(guān)于這一問題，下面創(chuàng)業(yè)企行財稅網(wǎng)小編就給大家詳細介紹一下。

建立物業(yè)公司必須具備哪些資質(zhì)和程序？

　　1、物業(yè)管理公司資質(zhì)條件

　　物業(yè)管理公司資質(zhì)條件，主要是為定義、檢查、考量這類公司具有或擁有資金總數(shù)、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面情況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的象征。由于不同地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展狀況不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資格條件主要包括：

(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市要求的建筑面積超過10,000平方米。

(2)一定數(shù)量的注冊資本，例如廣州市要求注冊資本超過10萬元。

有符合要求的公司名稱和章程。

有固定的辦公空間和設(shè)施(4)。

(5)管理機構(gòu)和人員非常必要。

有符合國家法律法規(guī)和政策的經(jīng)營范圍。

能夠獨立承擔民事責任。

2、物業(yè)管理公司資質(zhì)代理手續(xù)

(一)提交材料

　　1、申請企業(yè)資質(zhì)

　　2、營業(yè)執(zhí)照;

　　3、公司章程;

　　4、驗證(注冊資本超過rmb50萬元);

　　5、公司法定代表人身份證明；

　　6、公司法人代表，總經(jīng)理任命通知，公司經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責人的任命通知，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱、資格證書；

　　7、證實企業(yè)固定辦公場所

　　(二)申報程序

　　提交相關(guān)材料—縣級房地產(chǎn)主管機構(gòu)評審—報市房地產(chǎn)主管部門審批頒證

(三)法律規(guī)定

　　1、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責授予和管理三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　2、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新成立的物業(yè)管理企業(yè)，自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地市轄區(qū)、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管機構(gòu)申請資質(zhì):(一)營業(yè)執(zhí)照；(二)公司章程；(三)驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

　　隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要，物業(yè)管理公司也受到了影響。

　　隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的必要性，物業(yè)管理公司也是如此。與其他公司一樣，物業(yè)管理公司的成立必須符合工商行政管理等部門的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準后才能成立。