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?北京公積金斷繳還能貸款嗎?一文讀懂所有條件!

作者:代辦公司注冊營業執照 | 發布時間:2025-04-13

  "老王啊,我公積金中間斷了3個月,現在想買房還能貸款嗎?"最近后臺收到不少這樣的咨詢。別急,今天咱們就掰開了揉碎了說說北京公積金貸款那些事兒!


  北京公積金斷繳后還能貸款嗎?

  直接上干貨:可以!但有個前提——你得把斷繳的補上,并且連續繳滿半年(180天)以上。比如你1-3月斷繳,4月補上了,那最早10月才能申請貸款。

  北京公積金貸款全條件

  繳存時間:連續6個月以上(補繳也算)

  賬戶狀態:正常繳存(封存狀態不行)

  購房資格:得有北京購房資格

  貸款記錄:夫妻雙方無未結清公積金貸款

  離婚特別規定:2017年3月24日后離婚的,1年內申請按二套算


  超實用!貸款常見問題Q&A

  ?? 利率多少?

  首套房:1-5年2.35%,6-30年2.85%

  二套房:1-5年2.775%,6-30年3.325%

  ?? 首付比例

  首套:最低20%

  二套:五環內35%,五環外30%

  ?? 貸款額度

  首套最高120萬,二套最高60萬

  特殊福利:

  綠色建筑/裝配式建筑:+40萬

  二孩家庭:最高可貸160萬!(2023年10月新規)


  ? 貸款年限怎么算?

  記住這個公式:65歲-現在年齡 和 房屋剩余年限-3年 取小值

  舉個栗子??:40歲買二手房,房子還能用23年 → 最長貸20年(23-3)

  劃重點!最新政策紅利

  2023年10月新政給力!京籍二孩家庭額度直接上浮40萬,最高能貸到160萬。這可是實打實的省錢大招!

  寫在最后

  公積金貸款這事兒,政策經常有調整。建議收藏本文,買房前再對照最新政策核對一遍。有疑問歡迎評論區留言,看到必回!

  ?? 轉發提醒:身邊有朋友要買房?趕緊轉發給他,能省好幾萬利息呢!

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